也有觀點(diǎn)認(rèn)為，隨著政策的執(zhí)行，雖然房地產(chǎn)成交量可能上升，但房產(chǎn)價(jià)格也很有可能隨之上漲，不過就目前情況來看，一二線城市上漲的可能要大于三四線城市。此外，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)剛性需求比例提高，投機(jī)炒房者越來越少，一方面國內(nèi)人口逐步向大中型城市集中，在一二線房價(jià)預(yù)期上漲的情況下，實(shí)際住房需求的人很有可能提前購買；另一方面，國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格繼續(xù)走高的動(dòng)力已經(jīng)大大減弱，因此投資房產(chǎn)帶來的回報(bào)很可能低于投資一些其他項(xiàng)目。
由于樓市放松政策刺激作用有限，整體依舊低迷，樓市庫存壓力也有所加大；從房企資金情況看，同比增幅出現(xiàn)了小幅回升，預(yù)示房企資金面有所改善，但不足以掩蓋房企資金壓力依舊突出的局面。目前，市場(chǎng)看跌情緒濃厚，部分銷售企業(yè)對(duì)大型煤炭企業(yè)可能進(jìn)一步降價(jià)促銷的顧慮重重，市場(chǎng)出現(xiàn)低價(jià)拋售和恐慌性拋售，相同煤種之間的實(shí)際成交價(jià)格價(jià)差擴(kuò)大，對(duì)環(huán)渤海地區(qū)動(dòng)力煤價(jià)格產(chǎn)生下行壓力。私營企業(yè)紛紛掉頭，向非煤領(lǐng)域探索拓展�，F(xiàn)在多數(shù)煤企都存在觀望等待心理，苦苦期盼市場(chǎng)復(fù)蘇。另外，我國3家大型骨干煤企中能、神華和兗州煤業(yè)均已進(jìn)入動(dòng)力煤期貨交易市場(chǎng)，以求規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、增加收益。
|
